Objekt MM 609750 vraagprijs € 99.000,- + KK

Woonboerderij bij de Moezel

Bouwjaar: rond 1900

Perceel: ca. 367 m2

Woonoppervlak: ca. 180 m2

Deze sfeervol verbouwde boerderij ligt in een klein dorpje vlakbij de Moezel.

Indeling:

Begane grond: hal, eetkamer met "Kachelofen", woonkeuken met kleine bijkeuken, woonkamer met open haard (nog niet aangesloten) en openslaande deuren naar de tuin, kantoor, garage, verwarmingsruimte en een kleine werkplaats. In het ernaast gelegen huis is op de begane grond een woonkamer met open keuken en een badkamer.

1e verdieping: 3 zeer ruime slaapkamers,waarvan 1 met balkon, 2 badkamers, waarvan de ene een douche heeft en de andere een ligbad. In het andere huis is een grote slaapkamerop de 1e verdieping. Dit 2e huis is ideaal voor de verhuur als vakantiewoning of als eigen domein voor de kinderen.

De boerderij heeft verder nog een zolder,waar eventueel nog kamers gemaakt kunnen worden een een kleine gewelvenkelder, ideaal voor de heerlijke moezel wijnen.

Algemeen:

• Verwarming: centrale verwarming, ketel van 2000 op oliestook
• Kozijnen: hout met dubbelglas
• Onderhoud: goed , vanaf 2000 is het hele huis door vakmensen verbouwd.Alle leidingen zijn dus nieuw.
• Vloeren: het hele huis heeft dezelfde houten vloeren m.u.v. de badkamers, de keuken en de aanbouw.
• Het huis is aangesloten op het openbare riool.

De tuin is klein, maar lieflijk aangelegd en passend bij de boerderij, de walnootboom in de tuin zorgt niet alleen voor heerlijke noten in het najaar maar ook voor de nodige schaduw in de zomer.

Direct buiten het dorp zit u middenin de natuur, van bossen tot aan de wijnhellingen aan de Moezel. Ideaal gelegen voor de natuur en rustzoeker, de fietser en de wandelaar. Rondom Cochem op ca.30 km. gelegen zijn volop activiteiten voor de jongelui. Het dorp ligt op een bosrijke hoogvlakte van de voorste Hunsrück, op de Strimmiger Berg. Deze ideale hoogteligging garandeert een gematigd en mild klimaat, geen drukkende hitte in de zomer, veel zon en overwegend mistvrije herfstdagen tot in november, evenals de zuivere lucht. In het dorp zijn restaurants en een museum.

Kijkt u eens op de website van : http://www.zellerland.de/content/view/14/27/lang,nl/ voor meer informatie over de omgeving.

Dit is slechts een korte beschrijving, om een werkelijk goede indruk te krijgen raden wij u een bezichtiging aan. Voor meer informatie kunt u ons bereiken onder telefoonnummer 0049- 2824 975253 (KPN tarief € 0,0745)of Skype:ellenes2 Een email sturen kan uiteraard ook naar: es2.nl@t-online.de