Objekt ESR 710200 Preis € 310.000,- VB + Courtage 3,57% inkl. MwSt.

Wohnhaus mit Campingplatz in der Eifel

• Baujahr: 1957
• Grundstûck: 5998 qm
• Wohnfläche: 377 qm
• Nützfläche: 180 qm

Das Haus mit 33 Dauerplätze liegt in unmittelbarer Nähe der Rurtalsperre der "Eingang" zum Nationalpark Eifel.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohn/Ess Zimmer, Küche, Gäste WC, Büro, Lagerräume

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Keller: Teilkeller mit Lagerräume und Heizungskeller

Die Wohnung im Haus ist vermietet und erreichbar über einem separaten Eingang und ist nicht in der Aufteilung aufgenommen.

Campingplatz:

Dieser Campingplatz verfügt über 33 Dauerplätze und ist geöffnet von 01.04 bis 31.10 Momentan sind 29 Plätze vermietet. Alle Plätze haben Strom, Wasser und einen Kanalanschluss. Das gesamte Innenhof ist befestigt und die Zuwegen zu den Stellplätzen sind gepflastert. Die übrige Fläche bestehen aus Rasen und werden von den Mietern gepflegt. Das ganze Grundstück ist eingefriedet. Das Sanitärbereich ist aufgeteilt in einen Damen - und Herrenabteilung, beiden verfügen über Toiletten und Waschrinnen. Warmwasseranschluss ist lediglich in der Dusche vorhanden. Das ganze Sanitärbereich ist abgeschlossen, die Gäste haben einen Schlüssel.

Die wunderschöne und ruhige Lage des Campingplatzes hat dazu geführt dass fast alle Plätze von Stammgästen belegt sind

Sonstiges:

• Fenster: Alu und Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolläden, noch ein Paar Holzfenster
• Dach: erneuert in 1994
• Heizung: Ölheizung 1998 mit Warmwasserspeicher, Stahltank von 8000 Liter
• Der Heizkessel in der Wohnung ist in 2009 erneuert worden
• Anschlüsse: Alle Anschlüsse (Wasser, Strom und Öl) haben getrennte Zähler.
• Übergabe: Vereinbarung

Umgebung:

Rurberg bietet für junge und ältere Menschen  jedes Alter ein Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wegen seine begünstigte Lage im Verbundsystem der Rurtalsperre ist das Ort ein beliebtes Naherholungsziel für Gäste aus Aachen (ca. 40 km nordwestlich) und Köln (ca. 60 km nordöstlich), den Niederlanden und Belgien. Rurberg ist ein touristisches Zentrum insbesondere für Wassersportler, Radfahrer und Wanderer sowie ein beliebtes Ziel von Motorradfahrern.

Um den wahren Wert und Möglichkeiten dieses Objektes kennenzulernen empfehlen wir eine unverbindliche Besichtigung. Sie können uns erreichen unter Telefonnummer: 02824-975253 oder Email: es2.nl@t-online.de