Objekt MM609750 € 99.000,- VB + (Courtage 3,57% inkl. 19 % MwSt.)

Sfeervol huis bij de Moezel

Dit huis staat in Mittelstrimmig op de hoogvlakte van de voorste Hunsrück.

• Bouwjaar: ca. 1900
• Woonoppervlak: ca. 180
• Grondstuk: ca. 367 m2

Begane grond: hal, eetkamer met "Kachelofen", woonkeuken met kleine bijkeuken, woonkamer met open haard (nog niet aangesloten) en openslaande deuren naarde tuin, kantoor,garage, verwarmingsruimte en een kleine werkplaats. In het ernaast gelegen huis is op de begane grond een woonkamer met open keuken en een badkamer.

1e verdieping: 3 zeer ruime slaapkamers,waarvan 1 met balkon, 2 badkamers, waarvan de ene een douche heeft en de andere een ligbad. In het andere huis is een grote slaapkamerop de 1e verdieping. Dit 2e huis is ideaal voor de verhuur als vakantiewoning of als eigen domein voor de kinderen.

De boerderij heeft verder nog een zolder, waar eventueel nog kamers gemaakt kunnen worden een een kleine gewelvenkelder, ideaal voor de heerlijke moezel wijnen.

Tuin: de tuin is klein, maar lieflijk aangelegd en passend bij de boerderij, de walnootboom in de tuin zorgt niet alleen voor heerlijke noten in het najaar maar ook voor de nodige schaduw in de zomer.

• Overige:
• Kozijnen en rolluiken: houten kozijnen met isolatieglas.
• Verwarming: centrale verwarming (oliestook) en een "Kachelofen"
• Onderhoud: goed, vanaf 2000 is het hele huis door vakmensen verbouwd Alle leidingen en bekabelingen zijn dus nieuw.
• Vloeren: het hele huis heeft dezelfde houten vloeren m.u.v. de badkamers, de keuken en de aanbouw.
• Openbare voorzieningen: aangesloten op riool, water, elektra
• Oplevering: in overleg

Direct buiten het dorp zit u middenin de natuur, van bossen totaan de wijnhellingen aan de Moezel. Ideaal gelegen voor de natuur en rustzoeker, de fietser en de wandelaar. Rondom Cochem op ca.30 km. gelegen zijn volop activiteiten voor de jongelui. Het dorp ligt op de Strimmiger Berg. Deze ideale hoogteligging garandeert een gematigd en mild klimaat, geen drukkende hitte in de zomer, veel zon en overwegend mistvrije herfstdagen tot in november, evenals zuivere lucht. In het dorp zijn restaurants en een museum.

Kijkt u eens op de website van : http://www.zellerland.de voor meer informatie over de omgeving.

Dit is slechts een korte beschrijving van het huis, om een werkelijk indruk te krijgen raden wij u een bezichtiging aan. Voor meer informatie kunt u ons bereiken onder telefoonnummer 0049- 2824 975253 (KPN tarief € 0,0745) Een email sturen kan uiteraard ook naar: es2.nl@t-online.de