Objekt EKL 710300 Preis € 157.000,- VB + Courtage 3,57% inkl. 19% gesetz. MwSt.

Ruhig gelegens Haus.

• Baujahr: 1975
• Wohnfläche: 150 qm
• Grundstück: 583 qm

Dieses ruhig gelegenes freistehendes Haus liegt im Ortsteil Labbeck und kann auch als Zweifamilienhaus genützt werden.

Aufteilung:

Erdgeschoß: Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Gäste WC, Badezimmer und Büro/Schlafzimmer.

1e Geschoß: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer und Badezimmer.

Keller: das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich die Kunststoff Öltanks und der Heizkessel aus 2007. 2 weitere Vorratsräume und ein Raum der jetzt als Büroraum genützt wird.

Dachgeschoß: ist noch ausbaufähig.

Garten:

Der Garten ist Südwest gelegen und hinten ganz eingezaunt.

Umgebung:

Das Haus liegt am ende einer Sackgasse und in unmittelbare Nähe von Felder und Wald. In Labbeck ist einer Kindergarten. Die Grundschule und die Hauptschule sind im Sonsbeck. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im Xanten.

Algemein:

Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden im Erdgeschoß.

Boden: Fliesen und Laminat.

Zustand: teilweise renoviert.

Garage: 2 mit genügend Stellplätze.

Übergabe: nach Vereinbarung

Um den wahren Wert und Möglichkeiten dieses Objektes kennenzulernen empfehlen wir eine unverbindliche Besichtigung. Sie können uns erreichen unter Telefonnummer: 02824-975253 oder Email: es2.nl@t-online.de