Objekt HTF 705800 vraagprijs € 182.500,- + courtage

Pension in de Harz

Bouwjaar: 1911

Grondstuk: ca.650 m2

Dit goedlopende en sfeervolle pension met klein restaurant ligt middenin het toeristische Harzgebied in het Bodetal.

Indeling:

Waldblick: 2 kamer vakantiewoning; woon-slaapkamer met kooknis en slaapkamer.

Stiller Winkel: 2 persoons kamer

Schöne Aussicht: slaapkamer en kleine keuken, geschikt voor 2 personen

Spatzennest: 2 persoons kamer

Falkenklippe: grote 4 persoons vakantiewoning met keukenblok en 2 slaapkamers. Separate vakantiewoning:

Naast het gebouw staat nog een vakantiewoning,deze kan ook gebruikt worden voor een privé woning. De vakantiewoning heeft op de begane grond als op de1e verdieping een ingang. Op de begane grond is de woonkeuken met badkamer en op de 1e verdieping een woonkamer en een grote slaapkamer. Tussen de woonkamer en de slaapkamer staat een derde bed.

Alle kamers en vakantie woningen hebben een douche met toilet (eventueel gescheiden) en een kleuren TV via een satelliet verbinding.

Kelder:

Het pand is volledig onderkelderd en wordt gebruikt voor opslag, koeling en verwarming.

Algemene ruimten:

Aan de voorzijde van het gebouw is de entree met het receptie gedeelte en de kleine bar, direct hier achter ligt de ontbijt ruimte. Naast de ontbijt ruimte is de bijkeuken en de keuken met een uitgang naar het binnen terras.

Buiten gebeuren:

Aan de voorzijde ligt een klein terras geschikt voor circa 20 personen, het binnen terras is deels overdekt en biedt plaats aan 25 personen onder de overkapping en voor ruimschoots 50 personen in zijn geheel. Hier is ook nog een gasten toilet en wasruimte.

Het pand wordt verwarmd met een verwarming op oliestook ((kunststof tanks) , de combi ketel is van 1997. Het gebouw is netjes onderhouden, hier en daar moeten nog een paar kleine zaken gemoderniseerd dan wel verbeterd worden.

Het merendeel van het gebouw heeft dubbele beglazing in kunststof en hout.

Verdere mogelijkheden:

Met enige inspanning kunt u in dit pension een goed bestaan opbouwen, om nog meer omzet te genereren kunt u het ernaast gelegen gebouw ook kopen voor € 40.000,- (zie de laatste foto op de fotopagina). Het pand moet nog wel grotendeels gerenoveerd worden. Het grote voordeel van dit pand is dat er een enorme binnenplaats achter ligt, als u hier de tussen muur weg haalt dan komt u op het grondstuk van het pension. In dit pand zijn in principe al 4 vakantie woningen aanwezig en een grote gemeenschappelijke ruimte op de begane grond welke kan dienen als bar, ontbijt of restaurant.

Omgeving:

Het pension ligt aan een rustige doorgaande weg, met aan alle kanten de mooie natuur die de Harz te bieden heeft. Het pension ligt aan de mooiste wandelroute van 2008: de Hexenstieg. De passant kan neerstrijken op het kleine terras,er zijn parkeerplaatsen naast het pension verder in de straat. Het riviertje de Bode ligt op nog geen 100 meter. Het gebied is zeer geliefd bij de Nederlander en de Bikers.

Dit is slechts een korte beschrijving van het huis, om een werkelijk indruk te krijgen raden wij u een bezichtiging aan. Voor meer informatie kunt u ons bereiken onder telefoonnummer 0049- 2824 975253 Een email sturen kan uiteraard ook naar: es2.nl@t-online.de